古有孟母三遷，今有趙薇壕擲1.2億買天價學區房。看來由古至今，變的只有時間，不變的是父母那為子女教育問題操碎的心（還有碎了一地的銀子）。那么，學區房是什么意思呢？我們可以簡單地理解為，房子周圍有一所比較好的學校，而孩子可以去入讀。下面就一起來扒一扒學區房的那些事。

學區房是什么？這其實是學校劃區招生的衍生品。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置教育質量好的小學學區的房產，以期獲得名校入讀機會。另外，一些重點中學附近的房產昆明主城區初級中學民辦排名，也會受到學生家長的青睞。畢竟在學校附近購買房產居住，有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習效率。

學區房圖 圖源網絡

以為擁有了學區房，孩子就能順利升入名校，從此走上人生巔峰？其實，學區房入學條件就像那捉摸不定的女人心，三天一小變，五天一大變，很可能簽合同的時候還是學區房，但過戶的時候就已經變了光景了。

學區房入學條件依所在城市的政策而定，但即使是在同一個城市，各個區對“就近入學”的規定也可能會有所不同。如在昆明，有些名校因為生源過剩，對“就近入學”招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這就使得即便購買了學區房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學校。

根據昆明市教體局2019年的義務階段入學通知：昆明公辦小學入學實行“依據戶口和實際居住地，以實際居住地為主，免試、免費、就近或相對就近報名入學”......主城區可結合本區實際，實行“人戶一致”優先入學政策。民辦小學自主招生。

“轄區內的高校附屬初中、小學及省（市）屬初中、小學的招生入學工作納入屬地統一管理，除師大附小（文林、金牛、金安校區）過渡一年以外，其他學校嚴格執行市、區招生政策。”

也就是說，在中央的文件真正在昆明市實施之前，昆明市將實現小學入學階段——公立學校的全部”依據戶口和實際居住地，以實際居住地為主，免試、免費、就近或相對就近報名入學”，私立小學依舊實施自主招生，而師大系、云大系等高校類私立學校采取限制性招生和自主招生相結合的方式入學。

在置業過程中，有的銷售顧問會用學區房和學位房來混淆視聽，但學位房就是只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定。學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。

試問誰才是昆明最大教育樓盤呢？要那種教育資源從幼兒園、小學到初中的全系配套的樓盤。在昆明的教育大盤中，中交·碧桂園·映象美廬似乎非常有優勢，據悉，中交·碧桂園·映象美廬項目將配建一所12班幼兒園，代建一所15班小學和15班初中，用地面積約50.3畝，建筑面積約50325㎡，建設周期為2019年至2021年。

效果圖

另外，2018年初昆明主城區初級中學民辦排名，盤龍區政府發布了《昆明市盤龍區東白沙河分區局部地塊控制性詳細規劃調整》方案，在規劃里顯示，該劃區內共布局有完中兩所（共36班初中、33班高中），九年一貫制學校一所（共15班小學、15班初中），初中一所（保留東白沙河中學，共36班初中），小學三所（共183班小學）。規劃按照《昆明市城鄉規劃管理技術規定》（2016）的要求配建幼兒園16所，共計183班。

中交·碧桂園·映象美廬項目一期A3地塊規劃圖，其中涵蓋一棟4層12班幼兒園

由此可見，未來東白沙河片區的教育配套會越來越完善，父母也不用擔心買到“偽學區房”了。

好馬配好鞍，擁有如此優秀教育配套的中交·碧桂園·映象美廬產品也是非常不錯的。

項目規劃洋房、小高層，背山面湖，視野開闊；湖山聯排獨享墅區，容積率僅1.2，舒適宜居。

項目洋房產品均為純板式設計，南北通透，戶型全明，四季陽光不斷；兩梯兩戶-四戶超低梯戶比，予生活更多便捷舒心。

鳥瞰意向圖

通過電梯入戶，專享電梯停靠的尊崇與私密；同時，電梯廳可設置鞋柜、儲物空間，擴充生活功能。

擁有愈加完善的教育配套，讓你免去孩子入學后顧之憂，更有優秀的產品讓你輕松實現理想生活，中交·碧桂園·映象美廬無疑是東市區置業的不二之選。

目前，中交·碧桂園·映象美廬項目首推約96-141㎡小高層，目前意向登記中。據悉，項目營銷中心將于11月23日盛大開放，敬請期待！

售樓處咨詢電話：4008185005轉38427

中交·碧桂園·映象美廬在售普通住宅花園洋房

2.9

昆明綜合指數第59

16000元/㎡（均價）

樓盤地址盤龍區東白沙河金瓦路與清裕路交叉處

開盤時間于暫無資料開盤

4008185005 - 38427

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