高考成績出爐！廣州四大名校重新洗牌，學區板塊一片繁榮！

易建金融，金融領域優質創造者 06.2818:47

作者：查舒

就在昨天，廣東高考百強考生名單出爐！

這份名單有點出乎意料！

廣州高考前四名的高中分別是省立實驗中學、第二中學、華府高中、廣州府高中。

志欣居然跌下神壇了？光雅已經很久沒露面了。

在這份高考競爭名單中，有人看到的是名校之間的暗中競爭，車叔看到的則是“學區房”的分配。

有人問：中考大家都要考，那高考成績和學區房有什么關系呢？

俗話說：孟母三次搬家，永遠都需要好的學校、好的環境。

高中旁邊的房子也能當“學區房”，不信你看看這些陪孩子讀書的家庭就知道了。

3年花掉43萬！“陪王爺讀書”

在安居客租房時，“靠近XX地鐵”通常是最大的亮點，但在尋找“省中”、“華府”等名校附近的房子時，“陪讀”、“接送方便”是關鍵詞。

這些陪讀學生住房價格都不便宜，盛世隔壁最便宜的是一套75平米的兩室一廳，租金2500元，華府隔壁最便宜的是一套40平米的一室一廳，租金3000元。

如果你在二手房上搜索“陪讀學生”，也會看到一連串的房源，價格從幾十萬到幾百萬不等。

在各大平臺上，陪孩子讀書都是熱門話題。

安徽一位媽媽透露，雖然自己生活在三線城市，但陪孩子讀高中三年的費用就高達43萬元。

盡管很多人認為陪孩子學習“沒有必要”、“花費太大”，但仍有不少家長選擇咬緊牙關，督促孩子學習。

從這個角度來看，對于居住在知名高中附近的業主來說，即使沒有小學、初中的學區設施，房子仍然能夠保值、升值。

離狀元更近了！廣州的“海淀”在哪兒？

今年廣州獲得百強的是省實驗中學和二中！

兩所名校均有9名尖子生入圍。

我們先來看廣州高考榜單的榜首——省實驗中學。省實驗中學高中部所在的花地灣區域，是四個老城區（天河、越秀、海珠、荔灣）中入學門檻最低、購房投資性價比最高的區域。

據和富大數據監測，今年前5個月，花地灣網簽面積、套數位居廣州老四區榜首。

花地灣區域，保利和松兩月成交110套，中海浣花里成交78套，灣西兩大項目理想華地·朗庭、理想華地·園園成交95套、38套。

以上樓盤距離省立中學均在3公里以內，最近的理想華地·園園距離省立中學僅1.6公里，可謂家門口高中。

項目還配備僅400米距離的省立荔灣學校花地灣校區（小學部），讓家長可以完美實施“看得見”的教育。

查叔叔之前曾和投資朋友一起看過這個樓盤，相比同區域其他樓盤，西園的確很優秀，無論是戶型、朝向還是江景，都能滿足高端人士的需求。

此外，距離花地灣片區3公里的廣港新城也是不錯的選擇。

新房方面，距離省院3.8公里的中海保利朗悅，近兩個月已售出51套房源。

長期以來，廣崗因為履約問題、園區配套建設緩慢、商業配套較差、二手賣房信心不足等原因，價格一跌再跌。如今有了這所名校的優勢，選擇廣崗還是不錯的選擇。

最新消息是保利中標廣港新城河東汽車修理廠地塊，這個板塊還是被大家看好的。

與省實驗高中并列的二中，歷史專業第一名有5名，物理專業第一名有4名，文理科發展比較均衡。

二中高中部所在的黃埔科學城板塊，銜接了老黃埔與知識城，加上一系列科技產業公司的加入，整體人氣相當不錯。

近兩個月，星月山TOD銷售73套房源，保利羅蘭國際銷售49套房源。

兩個項目距離二中均約3公里廣州高中排名，5公里范圍內分布著國家電網公司、廣州開發區控股集團等多家企業總部。

商業方面，昨日，科學城全新高端商業綜合體“泉盛”順利封頂，進入開業倒計時。

“泉盛新天地”距二中僅1公里，位于科學城核心區域，蘿崗地鐵站上蓋，背靠市民廣場，緊鄰寶能廣州國際體育演藝中心，地理位置十分優越。

可以預期，在教育、工業、商業的三重加持下，購買科學城的朋友還是需要謹慎操作。

排名第三的華孚，有7名尖子生，全部是物理專業，堪稱名副其實的“學術偏見之王”。

華府一直是廣州老字號名校，也是四大大學區中房價最高的區域之一，地理位置得天獨厚廣州高中排名，這里高樓林立的同時，也有城中村密密麻麻的握手樓。

僅3公里之遙，便是中海華城灣、凱旋、光悅尊府、金碧華府等名副其實的CBD豪宅。據珠江城交數據顯示，6月珠江新城二手豪宅成交49套，成交價最高的為冼村路博雅都，以4850萬成交。

最后，以一位之差位列第四的廣州府，近年來深受廣州媽媽們的青睞，成為廣州新一代“海淀區”。如果要說“千金買房，萬金買鄰居”，最佳地點當屬廣州府所在的大學城。

近兩個月來，越秀大學城兩個項目已銷售近200套，其中星輝金城銷售118套，星輝城銷售81套。查叔聽說，這個板塊的買家不少都是大學城的高學歷群體，有輔導員、講師、教授，也有街坊鄰居！

除了文化底蘊，大學城附近的產業資源也是額外的福利！

產業方面，大學城已孵化培育企業1200余家，其中包括小鵬慧天、探極科技、易方信息等全球知名的“獨角獸”。

看完以上四點，你對廣州“學區房”還有什么疑問呢？快來查閱“查書”吧。