Q&A | 壹

關鍵詞

楊浦、上海理工、控二

█ 問：

老師你好，我想問下楊浦的上海理工附小和控二怎么樣？

〔985Home〕：

控二是楊浦排前列的公辦小學，以往小升初擇校成績很不錯的徐匯中學和南模初級中學哪個好，上理附小略弱，但口碑也可以。這兩個選項的問題都一樣，對口初中實在太差了

Q&A | 貳

關鍵詞:

雙學區、六師附小、新建中學

█ 問：

今年的雙學區漲幅都很大了，現在再買會不會買在高點。年底會好點嗎？另外700萬的預算 學區兼顧自住我看了下如果想要雙學區就只有閩實驗或者求知+中國中學 要嗎？

就單學區的六師附小芳菲校區。那邊說是建了一個初中明年開始招生。

好初中的概率大嗎？或者你還有其他更好的建議嘛？謝謝您

〔985Home〕：

雙學區需求還是很大，能造成負面影響的只有政策風險，另外求知+中國中學也能算雙學區。。。？您要求真不高。六師的新對口是什么樣的很大程度取決于鎮政府的想法，地方保守勢力往往不愿意新勢力的介入，他們有自己的利益考量，至于引入什么樣的學校，要看博弈的結果，我是沒法猜的。

Q&A | 叁

關鍵詞:

浦東、清流中學、東昌南校

█ 問：

老師好，基本情況：嘉定新城一套自住房，三戶口，小孩小學四年級，初中對口嘉定新城實驗中學。上班分別在徐匯濱江和張江，想在中心點的位置買個300多萬的小兩房，兼顧孩子讀初中和自住減少通勤時間。目前看了上南片區對口清流中學和濰坊片區對口東昌南校的小區，請問從初中的角度哪個選擇更好？從資產保值的角度哪個片區更好？我們的情況還有什么合適的選擇？感謝。

〔985Home〕：

這兩個學校從今年預錄情況看大致在同一水平，區別是以往清流是優質生源流入的徐匯中學和南模初級中學哪個好，東昌南對口小學的優質生源是大量流出的，所以未來的潛力是東昌南趨勢更強。

Q&A | 肆

關鍵詞:

徐匯 南模 徐匯中學

█ 問：

南模與徐匯中學是在平均線以上還是以下呢？交大附小加南模和徐匯中學？

〔985Home〕：

按往年一模校均分 徐匯初在區平均線以上些 南模初在區平均線以下些

Q&A | 伍

關鍵詞:

上實東，洋涇菊園，劃片風險

█ 問：

最近看了上實東和洋涇菊園的房子，價格在一千多萬的菊園的小區環境要比碧云的好，但是學校又是碧云的好。請問從資產保值的角度來看哪個更好一點？如果考慮劃片的好，又是哪個風險更高呢？

〔985Home〕：

我只能告訴您，如果是您孩子要上學，二選一還是選上實東。九年制學校劃片搖號風險很小，學區房投資和自己孩子上學也往往是兩回事。

Q&A | 陸

關鍵詞:

升學路徑規劃

█ 問：

家有小班男娃，目標是同濟檔次的985高校。目前家住寶山大華，戶口在黃浦老破小房子中（對口盧灣實驗+比樂中學）。目前在看晉元附校的學區房，想咨詢：

1 如果對口晉元，是否小學還有必要搖號培佳？

2 如果小學進了晉元，初中還有必要搖號進華嗎？

3 目前晉元執行的五年一戶，是指上下家小孩不能在學校碰頭嗎？

比如上家小孩2021.6小學畢業，下家小孩2021.9可以有名額進入小學。

是這么理解吧？萬分感謝！

〔985Home〕：

1、沒必要，搖號后的培佳比晉元附強得有限，搖不中到時候還不一定回得來。

2、進華就強太多了，如果確定回得來，值得一試。

3、沒錯，五年一戶是這樣。