中原 合富 滿堂紅 美聯(lián) 德誠(chéng)行 都比較出名
廣州口碑較好的地產(chǎn)中介:
1.滿堂紅(中國(guó))置業(yè)
2.廣東中原
3.經(jīng)緯房產(chǎn)
4.興業(yè)地產(chǎn)
5.中聯(lián)地產(chǎn)
6.廣州美聯(lián)物業(yè)
7.百富誠(chéng)金發(fā)物業(yè)
8.順馳地產(chǎn)
9.萬(wàn)家物業(yè)
10.合富置業(yè)
11.方圓地產(chǎn)
12.富力美好置業(yè)
我認(rèn)識(shí)的朋友選擇比較多的是中原和滿堂紅,沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)有什么問(wèn)題。
房地產(chǎn)中介無(wú)論系知名與否,基本上都系夠呃呃騙騙賺錢(qián),尤其越出名噶地產(chǎn)行就越系呃你無(wú)商量!!
我系中原做左三年,滿記做左一年,距地咩伎倆我都見(jiàn)識(shí)過(guò)咯,如果我將果D地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一日噶所作所為用DV拍出黎放上網(wǎng),保證以后無(wú)人再會(huì)穩(wěn)中介買(mǎi)樓阿!
我們把問(wèn)題看的簡(jiǎn)單一些:
房產(chǎn)中介在交易中.從帶看開(kāi)始,包括簽定<買(mǎi)賣(mài)合同>.貸款辦理.過(guò)戶交易.交房結(jié)單等等!都是包括在中介服務(wù)的范圍內(nèi).
比如說(shuō),付了定金給賣(mài)家后,賣(mài)家跑了,中介能做什么? 這個(gè)你大可以放心.在您付定金以后!雙方會(huì)簽定一個(gè)<三方協(xié)議>.又稱(chēng)<定金協(xié)議>.是專(zhuān)門(mén)針對(duì)定金而擬訂的協(xié)議.簽定以后.業(yè)主的房產(chǎn)證會(huì)經(jīng)公司鑒定真?zhèn)?而扣留在中介公司!有這樣的約束.一般的業(yè)主是不會(huì)跑的!
如果真是跑了!你也大可以放心!中介這邊定會(huì)啟動(dòng)法律途徑.幫你討回所支付與賠償?shù)南鄬?duì)數(shù)額.但同時(shí)你拿到所賠償?shù)馁M(fèi)用以后!也應(yīng)當(dāng)拿出部分感謝中介.
如果的業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證丟失?這個(gè)問(wèn)題基本是不會(huì)存在的!在乙方付完定金以后.甲方簽收.產(chǎn)權(quán)證就會(huì)留在中介公司!如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,您的定金我們也不會(huì)幫你轉(zhuǎn)給上家.所以這個(gè)問(wèn)題基本不會(huì)存在的! 如果在交易中,耽誤了時(shí)間.這個(gè)雙方可以去協(xié)商的!中介也會(huì)在中間調(diào)節(jié).最好不要涉及到法律.因?yàn)檎麄€(gè)交易中有很多雙方都要交涉到!萬(wàn)一關(guān)系搞僵了.大家后面都不好做. 如果非要涉及到法律.中介這邊也會(huì)毫不猶豫的去維護(hù)任何一方的利益.不偏袒任何人!
還有在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,需要過(guò)戶哪些證件???首先產(chǎn)證過(guò)戶產(chǎn)權(quán)人.水,電.煤氣過(guò)戶.有的地方水電是不用過(guò)戶的!